Festakt zum Start der Schlüsselübergabe
Ein feierlicher Festakt für die künftigen Bewohner:innen war der Auftakt zur die zahlreichen Schlüsselübergaben in den kommenden Wochen. Der Festakt am 10. November 2025, in Anwesenheit von LAbg. Christoph Kainz, in Vertretung von LH Johanna Mikl-Leitner, Bürgermeisterin Carmen Jeitler-Cincelli und den Alpenland Vorständen Isabella Stickler, Jürgen Putz und Theresa Reiter ist der Startschuss für die Schlüsselübergaben, die bis 27. November gestaffelt erfolgen. Von den 206 Wohnungen sind bereits fast alle vergeben - ein deutlicher Beweis für die Attraktivität des neuen Quartiers und den hohen Wohnraumbedarf in einer der gefragtesten Lagen Niederösterreichs.
Mobilitätsangebot direkt im Quartier
Eine neu eingerichtete Baden-Mobil Station sorgt für ein modernes Mobilitäts-Verleihangebot in unmittelbarer Wohnnähe. „Mit der neuen Mobilitätsstation direkt am Gelände der Wohnanlage wird nachhaltige Mobilität von Beginn an zum selbstverständlichen Teil des Alltags“, erklärt Mag. Martin Schmutz, ÖBB-Personenverkehr AG. „Die Bewohnerinnen und Bewohner können E-Autos, E-Bikes und E-Scooter bequem über die wegfinder App ausleihen und sich so flexible und umweltfreundliche Fortbewegung sichern. Dank der Integration in das stadtweite Sharing-Netz Baden-Mobil und der Kombination mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird Mobilität ohne eigenes Auto kinderleicht erlebbar – direkt vor der Haustür.“
Eindrücke vom Festakt
Nur noch wenige Wohnungen frei
Aktuell sind noch wenige Wohnungen frei - im November 2025 findet die Schlüsselübergabe statt. Bei Interesse an einer Wohnung übermitteln Sie uns Ihre verbindliche Anmeldung. Die Vergabe erfolgt nach dem Eingang der Anmeldungen.
Den Überblick über alle noch freien Wohnungen in unserem Wohnquartier finden Sie im Menüpunkt Immobilien.
Unsere Verkaufsberaterinnen Filiz Ihtibar und Nicole Weyrer beraten Sie gerne. Senden Sie uns Ihre Unterlagen per Mail an verkauf@alpenland.ag.
Offizieller Spatenstich erfolgt
Im Rahmen einer Festveranstaltung ist am 5. Juli 2023 der Spatenstich zu unserem Wohnquartier "5e - Baden - Spitalsgärten" erfolgt. Wohnbau-Landesrätin Christiane Teschl-Hofmeister, Bürgermeister Stefan Szirucsek, Vizebürgermeisterin LAbg. Helga Krismer und Alpenland-Obfrau Isabella Stickler kamen nun zum offiziellen Spatenstich zusammen. Ende 2025 werden die Wohnungen bezugsfertig sein.
„Das Projekt ,5 Elemente -Baden – Spitalsgärten‘ ist in vielerlei Hinsicht innovativ. Es verspricht höchste Wohnzufriedenheit und Lebensqualität, weil Ökologie, Mobilität und die Rahmenbedingungen für ein gutes Zusammenleben im Konzept mitgeplant wurden. Die Freiräume in Form von Ruhe-, Spiel -und Gartenflächen spielen eine ganz wesentliche Rolle und verleihen dem Quartier seinen außergewöhnlichen Charakter “, betont Alpenland-Obfrau Isabella Stickler.
NEUER STADTTEIL MIT GRÜNER IDENTITÄT
WOHNEN – VERNETZEN - LEBEN
Auf den Melker-Gründen, einem Areal im Ortsteil Leesdorf mit ca. 17.000 m², errichtet Alpenland in den kommenden Jahren ein Quartier mit 178 Wohnungen in 10 Mehrfamilienhäusern sowie 28 Maisonettewohnungen.
Das Projekt liegt nördlich des Thermenklinikums und bietet ein großzügiges und vielfältiges Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden unter ökologischen Kriterien errichtet.
Das Quartiersareal besteht aus 5 Baufeldern, denen jeweils eines der 5 Elemente „Aqua/Wasser“, „Terra/Erde“, „Ignis/Feuer“, „Lignum/Holz“ und „Metallum/Metall“ thematisch zugeordnet wird. Daher wurde der Projektname „5 Elemente – Baden – Spitalsgärten“ gewählt.
In Zusammenarbeit mit der Stadt Baden wurde ein zukunftstaugliches, nachhaltiges Konzept erarbeitet und vertraglich festgeschrieben.
Wohnen
- Alle Flachdächer werden extensiv begrünt.
- Einzelne Fassadenbereiche werden – wo sinnvoll - begrünt.
- Die Versickerung der Regenwässer erfolgt auf Eigengrund mit allfälliger Nachnutzung zur Gartenbewässerung.
- Bei der Planung und Errichtung der Gebäude werden hohe Energieeffizienzkriterien berücksichtigt (Niedrigstenergiehausqualität mit einer Energiekennzahl von < 20 kWh/m2a)
- Alle Gebäude werden mit einer Bauteilaktivierung ausgestattet.
Vernetzen
- Es wird ein Freiraumkonzept mit festgelegten Durchwegungen der Projektliegenschaft in West/Ost bzw. Nord/Süd-Richtung umgesetzt.
- Räumlichkeiten für ein „Nachbarschaftszentrum“ südlich der Schwarzstraße werden geschaffen.
- Die „autofreie Mobilität“ wird durch Schaffung von Fahrradabstellplätzen gefördert.
Leben
- Einzelne Bereiche werden für quartierbezogene Gemeinschaftsanlagen zur Verfügung gestellt.
- Zwei im Eigentum der ALPENLAND stehende Grundstücke östlich der Dr. Julius Hahngasse sowie Teilbereiche westlich des Projektareals mit einer Gesamtgröße von rd. 4.200 m² werden an die Stadt übergeben. Zur Nutzung als öffentliche Grünfläche durch die Bewohner des neuen Quartiers sowie die Anrainer.
Generationen
Wohnungen für alle
5 ELEMENTE – BADEN – SPITALSGÄRTEN
ist als Wohnungsangebot für alle jene Wohnungssuchenden gedacht, die ein sehr qualitätsvolles, ökologisch ambitioniertes Wohnambiente suchen.
Highlights
Wohnen im neuen Stadtteil
Flexibel
Ob junge Familie, ältere Mitbürger oder Alleinerziehende - ein breiter Mix an Wohnungen bietet für alle das ideale Zuhause.
Freiraum
Jede Wohnung besitzt einen Freiraum in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.
Miteinander
Zur Förderung eines gemeinschaftlichen Wohnens werden Gemeinschaftsräume, ein Nachbarschaftszentrum sowie Spielplätze errichtet.