Wohnungsvergabe läuft
Die Vergabe der Wohnungen ist angelaufen, aktuell sind noch Wohnungen frei - auch Wohnungen im Soforteigentum (Baufeld Ignis). Bei Interesse an einer Wohnung übermitteln Sie uns Ihre verbindliche Anmeldung. Die Vergabe erfolgt nach dem Eingang der Anmeldungen.
Den Überblick über alle, noch freien Wohnungen in unserem Wohnquartier finden Sie im Menüpunkt Immobilien.
Unsere Verkaufsberaterinnen Filiz Ihtibar und Nicole Weyrer beraten Sie gerne. Senden Sie uns Ihre Unterlagen per Mail an verkauf@alpenland.ag.
Baustellenrundblick Februar 2024
Unsere Verkaufsberaterinnen Filiz Ihtibar und Nicole Weyrer haben sich vor Ort über den Baufortschritt informiert.
Dabei haben sie auch diesen kleinen Videorundblick mitgebracht.
Offizieller Spatenstich erfolgt
Im Rahmen einer Festveranstaltung ist am 5. Juli 2023 der Spatenstich zu unserem Wohnquartier "5e - Baden - Spitalsgärten" erfolgt. Wohnbau-Landesrätin Christiane Teschl-Hofmeister, Bürgermeister Stefan Szirucsek, Vizebürgermeisterin LAbg. Helga Krismer und Alpenland-Obfrau Isabella Stickler kamen nun zum offiziellen Spatenstich zusammen. Ende 2025 werden die Wohnungen bezugsfertig sein.
„Das Projekt ,5 Elemente -Baden – Spitalsgärten‘ ist in vielerlei Hinsicht innovativ. Es verspricht höchste Wohnzufriedenheit und Lebensqualität, weil Ökologie, Mobilität und die Rahmenbedingungen für ein gutes Zusammenleben im Konzept mitgeplant wurden. Die Freiräume in Form von Ruhe-, Spiel -und Gartenflächen spielen eine ganz wesentliche Rolle und verleihen dem Quartier seinen außergewöhnlichen Charakter “, betont Alpenland-Obfrau Isabella Stickler.
„5 Elemente – Baden – Spitalsgärten“ schafft ein Angebot für alle, die ein qualitätsvolles, modernes und nachhaltiges Wohnambiente suchen. Die Wohnungen werden in Miete mit Kaufoption bzw. auch im Soforteigentum vergeben - zum Teil gefördert, zum Teil freifinanziert. Alpenland hat sich zum Ziel gesetzt, möglichst viele Wohnungen ins Eigentum zu übertragen, um so einen Beitrag zur Vermögensbildung und zur Vermeidung von Altersarmut zu setzen. Der Mix aus Zweizimmerwohnungen für Alleinstehende oder Paare, Dreizimmerwohnungen vorrangig für junge Familien und großen Wohnungen, mit bis zu 110 m², als Angebot für kinderreiche Familien sorgt für ein ausgeglichenes soziales Miteinander im neuen Wohnquartier.
Baustellenkamera
NEUER STADTTEIL MIT GRÜNER IDENTITÄT
WOHNEN – VERNETZEN - LEBEN
Auf den Melker-Gründen, einem Areal im Ortsteil Leesdorf mit ca. 17.000 m², errichtet Alpenland in den kommenden Jahren ein Quartier mit 178 Wohnungen in 10 Mehrfamilienhäusern sowie 28 Maisonettewohnungen.
Das Projekt liegt nördlich des Thermenklinikums und bietet ein großzügiges und vielfältiges Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden unter ökologischen Kriterien errichtet.
Das Quartiersareal besteht aus 5 Baufeldern, denen jeweils eines der 5 Elemente „Aqua/Wasser“, „Terra/Erde“, „Ignis/Feuer“, „Lignum/Holz“ und „Metallum/Metall“ thematisch zugeordnet wird. Daher wurde der Projektname „5 Elemente – Baden – Spitalsgärten“ gewählt.
In Zusammenarbeit mit der Stadt Baden wurde ein zukunftstaugliches, nachhaltiges Konzept erarbeitet und vertraglich festgeschrieben.
Wohnen
- Alle Flachdächer werden extensiv begrünt.
- Einzelne Fassadenbereiche werden – wo sinnvoll - begrünt.
- Die Versickerung der Regenwässer erfolgt auf Eigengrund mit allfälliger Nachnutzung zur Gartenbewässerung.
- Bei der Planung und Errichtung der Gebäude werden hohe Energieeffizienzkriterien berücksichtigt (Niedrigstenergiehausqualität mit einer Energiekennzahl von < 20 kWh/m2a)
- Alle Gebäude werden mit einer Bauteilaktivierung ausgestattet.
Vernetzen
- Es wird ein Freiraumkonzept mit festgelegten Durchwegungen der Projektliegenschaft in West/Ost bzw. Nord/Süd-Richtung umgesetzt.
- Räumlichkeiten für ein „Nachbarschaftszentrum“ südlich der Schwarzstraße werden geschaffen.
- Die „autofreie Mobilität“ wird durch Schaffung von Fahrradabstellplätzen gefördert.
Leben
- Einzelne Bereiche werden für quartierbezogene Gemeinschaftsanlagen zur Verfügung gestellt.
- Zwei im Eigentum der ALPENLAND stehende Grundstücke östlich der Dr. Julius Hahngasse sowie Teilbereiche westlich des Projektareals mit einer Gesamtgröße von rd. 4.200 m² werden an die Stadt übergeben. Zur Nutzung als öffentliche Grünfläche durch die Bewohner des neuen Quartiers sowie die Anrainer.
Generationen
Wohnungen für alle
5 ELEMENTE – BADEN – SPITALSGÄRTEN
ist als Wohnungsangebot für alle jene Wohnungssuchenden gedacht, die ein sehr qualitätsvolles, ökologisch ambitioniertes Wohnambiente suchen.
Highlights
Wohnen im neuen Stadtteil
Flexibel
Ob junge Familie, ältere Mitbürger oder Alleinerziehende - ein breiter Mix an Wohnungen bietet für alle das ideale Zuhause.
Freiraum
Jede Wohnung besitzt einen Freiraum in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.
Miteinander
Zur Förderung eines gemeinschaftlichen Wohnens werden Gemeinschaftsräume, ein Nachbarschaftszentrum sowie Spielplätze errichtet.