NEUER STADTTEIL MIT GRÜNER IDENTITÄT
WOHNEN – VERNETZEN - LEBEN
Auf den Melker-Gründen, einem Areal im Ortsteil Leesdorf mit ca. 17.000 m², entsteht in den kommenden Jahren ein Quartier mit ca. 192 Wohnungen in 10 Mehrfamilienhäusern sowie ca. 25 Maisonettewohnungen.
Das Projekt liegt nördlich des Thermenklinikums und bietet ein großzügiges und vielfältiges Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden unter ökologischen Kriterien errichtet.
Das Quartiersareal besteht aus 5 Baufeldern, denen jeweils eines der 5 Elemente „Aqua/Wasser“, „Terra/Erde“, „Ignis/Feuer“, „Lignum/Holz“ und „Metallum/Metall“ thematisch zugeordnet wird. Daher wurde der Projektname „5 Elemente – Baden – Spitalsgärten“ gewählt.
In Zusammenarbeit mit der Stadt Baden wurde ein zukunftstaugliches, nachhaltiges Konzept erarbeitet und vertraglich festgeschrieben.
- Alle Flachdächer werden extensiv begrünt.
- Einzelne Fassadenbereiche werden – wo sinnvoll - begrünt.
- Die Versickerung der Regenwässer erfolgt auf Eigengrund mit allfälliger Nachnutzung zur Gartenbewässerung.
- Bei der Planung und Errichtung der Gebäude werden hohe Energieeffizienzkriterien berücksichtigt (Niedrigstenergiehausqualität mit einer Energiekennzahl von < 20 kWh/m2a)
- Alle Gebäude werden mit einer Bauteilaktivierung ausgestattet.
- Es wird ein Freiraumkonzept mit festgelegten Durchwegungen der Projektliegenschaft in West/Ostbzw. Nord/Süd-Richtung umgesetzt.
- Räumlichkeiten für ein „Nachbarschaftszentrum“ (beispielsweise für einen Nahversorger oder ein Café) südlich der Schwarzstraße werden geschaffen.
- Die „autofreie Mobilität“ wird durch Schaffung von Fahrradabstellplätzen und E-Carsharing Plätzen mit eigener PV-Anlage gefördert.
- Einzelne Bereiche werden für quartierbezogene Gemeinschaftsanlagen (beispielsweise Standplätze für E-Car-Sharing) zur Verfügung gestellt.
- Zwei im Eigentum der ALPENLAND stehende Grundstücke östlich der Dr. Julius Hahngasse sowie Teilbereiche westlich des Projektareals mit einer Gesamtgröße von rd. 4.200 m² werden an die Stadt übergeben. Zur Nutzung als öffentliche Grünfläche durch die Bewohner des neuen Quartiers sowie die Anrainer.
Generationen
Wohnungen für alle
5 ELEMENTE – BADEN – SPITALSGÄRTEN
ist als Wohnungsangebot für alle jene Wohnungssuchenden gedacht, die ein sehr qualitätsvolles, ökologisch ambitioniertes Wohnambiente suchen.
Highlights
Wohnen im neuen Stadtteil
Flexibel
Ob junge Familie, ältere Mitbüger oder Alleinerziehende - ein breiter Mix an Wohnungen bietet für alle das ideale Zuhause.
Freiraum
Jede Wohnung besitzt einen Freiraum in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.
Miteinander
Zur Förderung eines gemeinschaftlichen Wohnens werden Gemeinschaftsräume, ein Nachbarschaftszentrum sowie Spielplätze errichtet.